Estimation théorique
Avenue des Feux du Large,22700 Louannec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Feux du Large,22700-Louannec indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 6 | SQ DES PIERRES NOIRES | 6 | 112 | 578 | 205000€ | 1830€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE NIVIDIC | 5 | 137 | 756 | 250000€ | 1825€ |
2019-06-11 | 7 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 89 | 731 | 215000€ | 2416€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE KEREON | 5 | 143 | 758 | 332000€ | 2322€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE KEREON | 6 | 166 | 744 | 323000€ | 1946€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 117 | 669 | 244000€ | 2085€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 116 | 649 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU ROSEDO | 4 | 93 | 795 | 254300€ | 2734€ |
2021-11-23 | 12 | RES KERGUEN | 5 | 109 | 788 | 308000€ | 2826€ |
2019-10-11 | 1 | AV DES FEUX DU LARGE | 5 | 136 | 656 | 295500€ | 2173€ |
2020-10-21 | 2 | RUE PARK AR C HASTEL | 3 | 79 | 1254 | 297600€ | 3767€ |
2020-11-09 | 2 | RTE DU CROAJOU | 9 | 272 | 1048 | 690000€ | 2537€ |
2022-04-26 | 22 | RES KERGUEN | 4 | 87 | 775 | 320000€ | 3678€ |
2021-12-27 | 4 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 120 | 580 | 285000€ | 2375€ |
2022-06-28 | 5555 | HENT TREUZ | 4 | 81 | 438 | 187000€ | 2309€ |
2020-03-26 | 2 | GRAVELEN | 5 | 156 | 2003 | 449730€ | 2883€ |
2019-11-29 | 14 | RES ERNEST RENAN | 5 | 102 | 568 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 635 | 115000€ | 1036€ |
2023-02-21 | 5010 | LE BOURG | 9 | 131 | 137 | 430000€ | 3282€ |
2022-07-11 | 2 | CASTEL | 5 | 94 | 2000 | 430000€ | 4574€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 292 | 115000€ | 1278€ |
2020-11-27 | 10 | RES ERNEST RENAN | 5 | 78 | 632 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-20 | 26 | RTE DE PERROS | 4 | 165 | 851 | 279000€ | 1691€ |
2019-11-25 | 5 | VEN DU STIVEL | 6 | 135 | 1000 | 292000€ | 2163€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 43 | 35 | 52550€ | 1222€ |
2020-12-21 | 11 | GAREN KERVOASDOUE | 5 | 125 | 692 | 225000€ | 1800€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 444600€ | 2245€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 564400€ | 2851€ |
2022-07-05 | 15 | RTE DU STIVEL | 4 | 114 | 984 | 330000€ | 2895€ |
2022-04-28 | 10 | RTE DE PERROS | 5 | 141 | 448 | 160000€ | 1135€ |
2020-10-29 | 12 | RTE GRAVELEN | 5 | 135 | 405 | 233000€ | 1726€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE PERROS | 4 | 137 | 348 | 240000€ | 1752€ |
2020-10-20 | 5146 | RUE DES MOUETTES | 4 | 58 | 579 | 140000€ | 2414€ |
2022-07-04 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 63 | 396 | 196000€ | 3111€ |
2020-06-06 | 4 | CITE CARLOUAR | 5 | 115 | 820 | 238000€ | 2070€ |
2022-11-14 | 4 | TOSSEN | 5 | 84 | 830 | 240000€ | 2857€ |
2020-03-16 | 5025 | CARLOUAR BRAS | 6 | 138 | 350 | 172000€ | 1246€ |
2020-11-24 | 5 | KERVOAS DOUE | 4 | 81 | 228 | 168000€ | 2074€ |
2020-08-31 | 15 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 127 | 560 | 300000€ | 2362€ |
2021-01-11 | 17 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 125 | 861 | 282000€ | 2256€ |
2019-09-06 | 5150 | LA VILLE NEUVE | 4 | 60 | 534 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DU CROAJOU | 8 | 149 | 2050 | 317300€ | 2130€ |
2022-01-12 | 10 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 100 | 696 | 295000€ | 2950€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 113 | 641 | 303000€ | 2681€ |
2020-01-17 | 5152 | LA VILLE NEUVE | 3 | 61 | 550 | 171685€ | 2815€ |
2022-07-18 | 19 | RTE DE TREGUIER | 4 | 80 | 506 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-24 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 724 | 395000€ | 3015€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 69 | 441 | 138000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 131 | 655 | 234000€ | 1786€ |
2020-07-03 | 15 | CITE CARLOUAR | 5 | 87 | 794 | 158000€ | 1816€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DU PROFESSEUR LESNE | 2 | 70 | 1002 | 188000€ | 2686€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HENRY SCHEFFER | 4 | 88 | 648 | 349000€ | 3966€ |
2020-02-14 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 191364€ | 1805€ |
2023-01-09 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 330000€ | 3113€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 99 | 395 | 420000€ | 4242€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 100 | 454 | 236000€ | 2360€ |
2022-11-30 | 5054 | CARLOUAR BRAS | 5 | 87 | 880 | 212000€ | 2437€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ILE COSTAN | 4 | 68 | 507 | 175000€ | 2574€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 120 | 657 | 241804€ | 2015€ |
2019-05-31 | 29 | RTE DE TREGUIER | 2 | 43 | 110 | 86000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 1 | RES RESIDENCE KERAVEL | 3 | 90 | 895 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DE TREGUIER | 3 | 110 | 303 | 204000€ | 1855€ |
2021-10-04 | 13 | RTE DU CROAJOU | 2 | 51 | 492 | 160000€ | 3137€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 127 | 670 | 201000€ | 1583€ |
2022-08-24 | 17 | RTE DU CROAJOU | 4 | 80 | 275 | 206334€ | 2579€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L ILE MALBAN | 5 | 108 | 828 | 307000€ | 2843€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 99 | 550 | 190000€ | 1919€ |
2021-04-28 | 33 | RTE DE TREGUIER | 7 | 215 | 385 | 470000€ | 2186€ |
2021-09-23 | 15 | RES RESIDENCE KERAVEL | 5 | 135 | 846 | 399750€ | 2961€ |
2022-09-01 | 4 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 158 | 690 | 515000€ | 3259€ |
2020-12-31 | 13 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 120 | 147 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 112 | 926 | 420000€ | 3750€ |
2022-06-23 | 6 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 146 | 770 | 31250€ | 214€ |
2021-04-09 | 28 | RUE DES MOUETTES | 6 | 138 | 1196 | 520000€ | 3768€ |
2020-09-29 | 27 | RTE DU CROAJOU | 3 | 103 | 523 | 45000€ | 437€ |
2021-07-28 | 29 | RTE DU CROAJOU | 5 | 90 | 272 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-07 | 15 | RTE DE PERROS | 5 | 98 | 180 | 200000€ | 2041€ |
2019-12-10 | 31 | RTE DU CROAJOU | 4 | 93 | 189 | 291420€ | 3134€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 72 | 708 | 200000€ | 2778€ |
2022-01-04 | 12 | ALL DE TOME | 3 | 83 | 872 | 270000€ | 3253€ |
2020-02-21 | 13 | RTE DE PERROS | 3 | 61 | 221 | 168000€ | 2754€ |
2022-01-29 | 5068 | CROAS HENT | 3 | 89 | 78 | 258200€ | 2901€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 257500€ | 3179€ |
2020-08-31 | 2 | VEN DE TRUZUGAL | 2 | 32 | 81 | 90000€ | 2813€ |
2021-06-16 | 31 | RTE DU CROAJOU | 2 | 63 | 675 | 217000€ | 3444€ |
2019-07-11 | 12 | RUE TRISTAN DE COETMIEUX | 3 | 139 | 748 | 400000€ | 2878€ |
2021-09-30 | 4 | VEN DE TRUZUGAL | 3 | 66 | 147 | 200000€ | 3030€ |
2020-04-03 | 1 | VEN DE TRUZUGAL | 4 | 68 | 138 | 75000€ | 1103€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE KERHUADO | 5 | 125 | 784 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 14 | PEN AR CRECH | 5 | 211 | 500 | 575000€ | 2725€ |
2022-03-03 | 20 | PEN AR CRECH | 3 | 60 | 327 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DES AMETHYSTES | 9 | 238 | 892 | 737900€ | 3100€ |
2020-11-23 | 5172 | PEN LAN | 4 | 100 | 540 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 39 | RTE DE TREGUIER | 7 | 152 | 1440 | 221000€ | 1454€ |
2020-12-28 | 18 | PEN AR CRECH | 4 | 96 | 218 | 170000€ | 1771€ |
2020-05-28 | 8 | VEN DE TRUZUGAL | 7 | 167 | 0 | 380000€ | 2275€ |
2022-11-08 | 21 | RTE DE PERROS | 5 | 116 | 779 | 240400€ | 2072€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 68 | 577 | 194000€ | 2853€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DES ROCHES | 6 | 111 | 993 | 393900€ | 3549€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU CROAJOU | 6 | 102 | 800 | 208500€ | 2044€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES GREVES | 6 | 165 | 826 | 480000€ | 2909€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES GREVES | 6 | 165 | 826 | 553000€ | 3352€ |
2022-11-09 | 41 | RTE DU CROAJOU | 4 | 130 | 662 | 159000€ | 1223€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 797 | 373000€ | 3033€ |
2021-08-16 | 21 | PEN AR CRECH | 2 | 42 | 97 | 130000€ | 3095€ |
2021-08-27 | 45 | RTE DU CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 172465€ | 4011€ |
2020-12-30 | 5377 | LE CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 157000€ | 3651€ |
2022-02-10 | 19 | AR VOUSTER | 5 | 126 | 1100 | 270000€ | 2143€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DES GREVES | 5 | 157 | 500 | 325000€ | 2070€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES GREVES | 5 | 157 | 500 | 448366€ | 2856€ |
2020-01-31 | 6 | RUE ROCH WENN | 6 | 150 | 500 | 275000€ | 1833€ |
2020-08-07 | 11 | RTE DE MEZERNEC | 2 | 60 | 60 | 25000€ | 417€ |
2019-12-26 | 9 | AR VOUSTER | 6 | 203 | 500 | 376000€ | 1852€ |
2022-10-24 | 33 | RUE DES GREVES | 4 | 107 | 581 | 634278€ | 5928€ |
2020-08-26 | 7 | RTE DE MEZERNEC | 3 | 68 | 54 | 97000€ | 1426€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 396 | 156870€ | 1913€ |
2019-12-23 | 2 | TROUZ AR MOR | 4 | 121 | 577 | 220000€ | 1818€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE MEZERNEC | 5 | 120 | 330 | 125000€ | 1042€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 399 | 156215€ | 1905€ |
2022-04-29 | 1 | AR VOUSTER | 6 | 120 | 936 | 257000€ | 2142€ |
2020-11-04 | 7 | RES GWEL AR MOR | 5 | 162 | 825 | 210000€ | 1296€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DES GREVES | 5 | 153 | 528 | 1058900€ | 6921€ |
2020-10-02 | 1 | VC HENT MEUR | 4 | 106 | 760 | 234000€ | 2208€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE TREGUIER | 5 | 121 | 354 | 225000€ | 1860€ |
2020-09-23 | 4 | RES GWEL AR MOR | 5 | 170 | 722 | 330000€ | 1941€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 112 | 485 | 295000€ | 2634€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 412 | 278600€ | 2322€ |
2021-06-11 | 10 | RES GWEL AR MOR | 5 | 89 | 805 | 260000€ | 2921€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 101 | 120 | 217000€ | 2149€ |
2022-02-22 | 40 | RTE DE TREGUIER | 4 | 110 | 310 | 227100€ | 2065€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 133 | 404 | 320000€ | 2406€ |
2020-08-31 | 3 | CLOS DE KERMEUR | 5 | 181 | 865 | 320000€ | 1768€ |
2022-02-03 | 41 | RTE DE TREGUIER | 5 | 96 | 1107 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-11 | 1 | RES JARDELLEC | 4 | 132 | 819 | 348580€ | 2641€ |
2020-07-31 | 5220 | PEN AR GAREN | 7 | 160 | 213 | 277500€ | 1734€ |
2020-11-19 | 14 | VC HENT MEUR | 4 | 70 | 169 | 88000€ | 1257€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 6 | 136 | 540 | 275000€ | 2022€ |
2022-04-29 | 47 | RTE DE PERROS | 5 | 145 | 1156 | 250000€ | 1724€ |
2019-08-06 | 18 | RES JARDELLEC | 2 | 78 | 713 | 225000€ | 2885€ |
2022-01-20 | 5291 | GOAS AR LAN | 9 | 243 | 2350 | 710000€ | 2922€ |
2020-12-09 | 5 | RES KERNU | 6 | 168 | 771 | 432500€ | 2574€ |
2020-05-25 | 8 | RUE HAUTS DE KERNU | 5 | 179 | 1500 | 748000€ | 4179€ |
2021-11-10 | 45 | RTE DE TREGUIER | 4 | 138 | 500 | 281500€ | 2040€ |
2021-05-05 | 5431 | LA VILLE NEUVE | 5 | 120 | 670 | 243000€ | 2025€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DU VAL DE KERNU | 4 | 95 | 845 | 410000€ | 4316€ |
2021-05-11 | 5 | RUE ROZ AR HISTIN | 5 | 133 | 1150 | 263000€ | 1977€ |
2023-01-31 | 5433 | COADENEC | 9 | 233 | 1496 | 566700€ | 2432€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ROZ AR HISTIN | 4 | 103 | 680 | 190000€ | 1845€ |
2022-12-02 | 30 | RTE DE KERNU | 5 | 96 | 482 | 220000€ | 2292€ |